Ti Aiuto a vendere|affittare casa rapidamente

Oltre 10 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare e più di 50 progetti realizzati con successo, metto la mia conoscenza a tua disposizione.

RICHIEDI UNA CONSULENZA GRATUITA

Non lasciare che la crisi blocchi la vendita|affitto del tuo immobile per mesi o anni

Già in condizioni normali di mercato non c'erano abbastanza acquirenti per tutti gli immobili messi in vendita|affitto,

e tra qualche mese il dato sarà ancora più negativo → ancora +immobili sul mercato e ancora -acquirenti|affittuari

I Vantaggi della Valorizzazione

unita all'Home Staging per i vari soggetti del mercato immobiliare

Affidarsi ad un professionista che sa applicare delle tecniche precise per la vendita|affitto ha una serie di vantaggi:

VANTAGGI PER PRIVATI

1. Riduzione fino al 70% delle tempistiche di vendita

2. Aumento del numero di visite

3. Incremento del numero di potenziali acquirenti

4. Qualificazione e distinzione dell'immobile

5. Aumento della qualità percepita dell'immobile.

6. Riduzione della trattativa al ribasso sull'immobile

VANTAGGI PER LOCATARI DI IMMOBILI A BREVE, MEDIO E LUNGO PERIODO

1. Riduzione delle tempistiche di affitto

2. Aumento del numero di visite

3. Incremento del numero di potenziali affittuari solvibili

4. Qualificazione e distinzione dell'immobile

5. Aumento della qualità percepita dell'immobile.

6. Riduzione della trattativa

7. Riduzione dei periodi in cui l'immobile è sfitto

8. Aumento della redditività

VANTAGGI INVESTITORI IMMOBILIARI

1. Riduzione fino al 70% delle tempistiche di vendita

2. Aumento del numero di visite

3. Incremento del numero di potenziali acquirenti

4. Qualificazione e distinzione dell'immobile

5. Aumento della qualità percepita dell'immobile.

6. Riduzione della trattativa al ribasso sull'immobile

7. Veloce ritorno sull'investimento, poter passare in breve tempo ad altri progetti

8. ROI e ROE più alti

VANTAGGI PER AGENTI IMMOBILIARI

1. Innovazione ed esclusività di un servizio distintivo rispetto alla concorrenza

2. Sottoscrizione di più incarichi in esclusiva.

3. Aumento il numero di visite e quindi il numero di potenziali acquirenti

4. Riduzione delle tempistiche di vendita e dei tempi pubblicitari

5. Dare spessore alla richiesta provigionale, dimostrando al proprietaro un reale interesse verso l'immobile

5. Ridurre le trattative al ribasso sugli immobili

6. Incrementare la banca dati clienti

7. Generare pubblicità virale positiva

8. Semplicità di vendita di una casa "preparata"

“La maggior parte degli effetti è dovuta ad un numero ristretto di cause”

Principio di Pareto

HOME STAGING, SIA PER LA VENDITA CHE PER L'AFFITTO, DOVE SI APPLICA

Case Abitate
Case Vuote
Case Arredate ma vuote
Appartamenti campione di interi fabbricati
Immobili di lusso

VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE DOVE SI APPLICA

Case o Appartamenti ereditati
Interi immobili che presentano un alto grado di sfitto
Prequalifica di una operazione immobiliare
Taglio di appartamenti per il giusto target
Attualizzazione degli spazi per nuove esigenze della società

I NUMERI DELL'HOME STAGING

219

Giorni medi di permanenza sul mercato

49,9

Giorni medi di vendita con Home Staging

5.6%

Sconto medio

91.6%

Immobili venduti

Alcuni esempi di Lavori

Nella galleria non troverai tutto ciò che ho fatto poiché quando ho iniziato non ho pensato di documentare tutto ma troverai alcuni esempi con i tempi di vendita|affitto ottenuti che potranno darti un idea dei risultati

Venduto in 7 GIORNI

Venduto in 75 GIORNI

Venduto in 35 GIORNI

Venduto in 30 GIORNI

Venduto in 15 GIORNI

Venduto in 4 GIORNI

Venduto in 45 GIORNI

Affittata durante l'allestimento 0 GIORNI

casa lugano

Bed&Breakfast con occupazione del 96%

appartamento balerna 1

Attualmente in vendita

appartamento balerna 2

Affittato e Venduto a reddito in 60 GIORNI

appartamento massagno

Venduto in 42 GIORNI

MI PRESENTO...

Lorenza Cremonini

Buongiorno, mi chiamo Lorenza Cremonini, sono laureata in Architettura e nel 2008 sona diventata una imprenditrice e investitrice immobiliare.

Da oltre 10 anni lavoro in questo settore. In questi anni ho ricoperto vari ruoli riuscendo a capire come funziona il mondo dell'immobiliare in tutte le sue sfaccettature: sono stata imprenditrice immobiliare con una trentina di progetti realizzati e andati a buon fine, sono stata home stager per i miei immobili e per quelli di amici e parenti che proprio non sapevano come fare per vendere o affittare, sono stata titolare di impresa edile con la gestione di un cantiere su un immobile fine '800, con più di 10 addetti, sono stata consulente immobiliare per una noto brand di agenzie immobiliari di lusso, con sedi in tutto il mondo. Ora, dopo questa crisi, ho deciso di mettere a disposizione le mie conoscenze per chi ha bisogno di vendere o affittare nel minor tempo possibile e al miglior prezzo di mercato.